Kumamoto Real Estate × Minpaku Community
熊本収益不動産×民泊コミュニティ
収益不動産を購入して、将来の資産形成・経済的な自由を手に入れましょう。
仲間募集中
熊本県内でアパート・マンション・戸建て等の収益不動産を購入したい人たちが、一緒に学び成長する場として「熊本収益不動産×民泊コミュニティ」を立ち上げました。参加者同士で県内の融資情報等を共有し、物件購入相談などを気軽に行えるコミュニティを目指しています。
ぜひ参加して頂きたい方
- 熊本県内の収益不動産を購入したい方
- 熊本県内の融資情報を知りたい方
- 熊本県内で、入居が付きやすい良好なエリアを知りたい方
- 大家さん仲間が欲しい方
- 熊本県内の旅館業・民泊事業を一緒に共有したい方
- 大家さんと直接繋がり、民泊物件を借りたい方
その他、熊本県内の収益不動産について学びたい方なら、どなたでも大歓迎です。これから不動産投資を始めたい方も、すでに物件を保有されている方も、ぜひご参加ください。
Worries
こういう悩み解決できるかもしれません
01
1棟目が買えない、何を買えばいいか分からない
属性・資産背景を踏まえた、1棟目を買うための考え方や、購入すべき収益不動産の方向性を、このコミュニティで一緒に見つけていきましょう。
02
その物件、買っていいか不安
業者から紹介された物件や、雨漏り・白蟻・傾きが心配な物件も、資産性・収益性の見極め方を、このコミュニティで学んでいきましょう。
03
どの金融機関に持ち込めばいいか分からない
物件のエリア・特性に応じた自己資金割合や金融機関の選び方を、9行の金融機関との取引実績をもとに、このコミュニティで一緒に考えましょう。
04
現状回復費用が高すぎて困っている
業者・管理会社の見積もりがそのまま発注に進む前に、工事内容を変える発想で費用を抑える方法を、このコミュニティで学んでいきましょう。
05
DIYの知識を付けて、経費を圧縮したい
大家として培ってきた自社施工のノウハウを共有しながら、ご自身でできる範囲を広げていく場を、このコミュニティで提供しています。
06
公務員・会社で副業禁止だけど、買えるの？
運営者は公務員で副業規定に抵触することなく、物件を購入してきており、ノウハウがあります。また顔出し・本名を名乗りたくない場合も対応します。
07
旅館業・民泊事業を始めたい
一緒に消防法令・住宅新法・旅館業法について学び共有しましょう。
08
民泊始めたいけど、借りれる物件がないという方へ
所有物件を民泊で使って良いという大家さんはいます。しかし、民泊したい方がまずアクセスするのは管理会社です。管理会社は管理が面倒になるため、大家に確認を取らずに「NG」と断っていることが多いです。直接、大家さんと繋がると、民泊物件を借りることが出来る確率が格段に上がります。
Give & Take
参加者で情報を共有し、ギブ＆テイクで資産を築きませんか
01
金融機関情報を共有しませんか？
融資情勢は常に変わります。皆で生の融資情報を共有して物件を買いましょう。
02
物件情報を共有しませんか？
優良物件の多くはネット公開前に業者間や既存顧客の間で売買されています。物件探しを頑張ってると稀にそんな物件にアクセス出来ることがあります。しかし、自己資金や融資の問題で、買えない時がないですか？そんな時、物件を見送るのではなく、参加者同士で優良物件を共有しませんか？
03
大家同士で助け合いませんか？
例えば参加者の一人が残置物多めの戸建てを買った場合、手が空いた人がいれば、一緒に残置物を片づけたりしてお互いに協力しませんか。
相互利益となるように、助け合いましょう。
About
運営者について
TAKAHIRO大家
熊本県の地方公務員として、約20年勤めた後、退職し、現在は不動産業・賃貸業・リフォーム業をしております。地方公務員として安定した給料をもらっていましたが、勤続15年を超えてくると、これまで培った知識経験のみを活用するというルーティン化した働き方、不平不満ばかりの職場環境に自己成長を感じなくなりました。職場内で昇任して偉くなりたいという欲求もなく、自身の存在意義・将来について悩む日々でした。
悩んでいても仕方ないと考え、行動に移すことにしました。本屋に行きビジネス書を読み漁り、「金持ち父さん・貧乏父さん」の本を読んだ後、収益不動産を購入する事を決意し、まず、自己資金を手にする為、マイホームを売却しました。
そして、妻に頭を下げ、2020年12月に妻を代表とする法人（不動産賃貸業）を立ち上げ、木造戸建てを皮切りに、約5年間で熊本県内のみに150室ほどの賃貸住宅を購入し、最終的に130室、家賃収入7500〜8000万の規模で、新たな人生にチャレンジすることにしました。
２５０万の戸建ての現金購入（DIY再生）から始まり、属性を利用して銀行融資をフル活用させて頂き、これまで、熊本県内のみで、新築〜築42年、木造・軽鉄・重鉄・RCと様々な構造の物件を扱ってきました。取引先の金融機関は９行にわたります。
旅館業1件運用はじめました。
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一緒に、収益不動産を購入しませんか
参加したい方は、こちらをご覧ください
参加希望の方は、まずLINEまたはメールでご連絡ください。
内容を確認させていただいた上で、お申し込み方法をご案内し、登録が完了したらLINEグループへご招待します。
良好なコミュニティとして長く続けていきたいと考えており、この月額費用は、無料コミュニティに紛れ込みやすい悪質な参加者を排除する役割も兼ねています。コミュニティの雰囲気を乱すような行為があった場合は、運営側から退会をお願いする、または強制的に退会いただくことがございます。あらかじめご了承ください。
参加プラン
入会金無料 ／ 月額3,300円（税込）
-
LINEグループ招待
融資情報などの情報を共有します。また、LINEグループ内で自由に相談・質問が出来ます。
-
月1〜2回 Zoom勉強会（30分〜1時間・不定期開催）
ご自身の課題・問題などをそれぞれ持ち寄り、みんなでディスカッションしましょう。
-
別途、オフライン交流会・DIY会あり
不定期でオフライン交流会やDIY会を開催します。
LINEまたはメールでご連絡いただき、内容確認後にお申し込み方法をご案内します。内容によっては、お申し込みをお断りする場合もございますので、あらかじめご了承ください。
メールでのお問い合わせ
いつでも、ご自身で自由に退会できます
無理な勧誘や、引き止めは一切ありません。お申し込み完了時にお送りしたメール内の管理ページから、ご自身で「サブスクリプションのキャンセル」手続きをしていただくだけで、いつでも自由に退会できます。
※ 操作方法が分からない場合は、LINEまたはメールでお気軽にご連絡ください。
月額費用は日割りではなく、月初（毎月1日）にその月1ヶ月分が課金される仕組みです。キャンセル手続きをした時点で、当月分の課金がすでに完了している場合、当月分の費用は発生し、翌月分から停止となります。
（例）6月15日に退会手続きをした場合：6月分の費用は既に支払い済みのため、6月末まではそのままご利用いただけます。7月1日の課金は行われません。
次回の課金日（毎月1日）の前日までに手続きが完了していれば、確実に翌月分は課金されません。
※ プラン内容は今後、参加者の声を聞きながら調整していく予定です。
More About Us
大家コミュニティについて、もっと知る
タップして詳しく読めます
DIY技術・リフォーム知識の習得 ＋
現状回復工事が高くて悩んでませんか？DIYやリフォーム知識を身に付ければ、コストを抑えて、賃貸経営が出来ます。金利・火災保険・リフォーム費用が値上がりを続ける中、リフォームの知識・スキルで満室運営に繋げる工夫を、一緒に学んでいきましょう。
民泊・簡易宿所運営 ＋
民泊・旅館業にもチャレンジしています。行政・消防など関係法令が多く、大家さんとして空室を民泊で貸したい、民泊利用で借りたいというニーズを繋げる場としても広げていきたいです。民泊・簡易宿所運営も一緒に勉強しませんか？
熊本の大家さん同士学びましょう ＋
不動産投資の一般的な手法は本や動画で学べますが、株式投資と違い、地域性が強く出る投資です。熊本には熊本の賃貸需要・家賃相場・金融機関事情があり、ネット上の一般論だけでは分かりません。
熊本の実践者同士が共につながり、リアルな情報を共有し合うことが、何よりも大切だと考えています。
有料サービス（会員のうち希望者のみ） ＋
不動産投資サポートプラン（定額プラン・月額3.3万円）
不動産投資で成功したい方を、銀行紹介・業者紹介・各種士業紹介等で徹底サポートします。
①不動産投資を通じて、「ご自身がどうなりたいのか」「どの程度の規模まで買いたいのか」等の目標設定を行います。
②目標に向けた具体的ステップを設定します。
③月2回の個別Zoom面談（各30分）により進捗確認を行います。
④常時LINEでのご相談も可能です。不動産投資で迷った時、いつでも相談できる体制をご提供します。
⑤目標達成した際や目標を諦める際は、いつでも退会可能です。
会の運営方針 ＋
セミナー等で一方的に伝える形式より、参加者それぞれの悩みを、それぞれがディスカッションする方が有意義だと考えています。そのためズームを利用したオンライン・リアルタイムの勉強会はディスカッション形式で行う予定です。借入への考え方、DIY、戸建てかアパートか、新築か築古か——100人いれば100通りの進め方があり、正解はありません。目指す先は「一人一人が自分の得意とする手法で収益物件を購入し、豊かな人生を送れること」です。
※ この会は共に学ぶ場であり、収益物件購入の最終決定者はご自身です。また、参加者の特定の誰かを個別にサポートするサービスではないことも、あらかじめご理解ください。
After Joining
入会後について
個別Zoom相談・銀行紹介・物件紹介・士業紹介・リフォーム業者紹介等、コミュニティ内において、どのようなサービスを展開していくべきか意見を取り入れながら、様々な取り組みを行っていきたいと思います。
まずはお気軽にご参加ください。
